Návrh Územného plánu pre Vyšné Kapustníky
Návrh Územného plánu pre Košice bol zverejnený 30. mája 2024. Tento návrh je možné pripomienkovať do 30. septembra 2024 buď elektronicky prostredníctvom formulára, ktorý pripravil Magistrát, alebo písomne zaslaním, alebo osobným doručením pripomienky do podateľne Magistrátu.
Všetky podklady Návrhu Územného plánu mesta Košice, aplikáciu, ktorá sprehľadňuje návrh, a elektronický formulár pre pripomienky obyvateľov nájdete na oficiálnej webstránke mesta Košice.
Je potrebné zdôrazniť, že regulatívami nového Územného plánu sa budú musieť riadiť iba budúce výstavby. To znamená, že nový Územný plán nebude mať nijaký dopad na existujúce skolaudované a rozostavané stavby, a ani na stavby, ktoré sa ešte nezačali realizovať a majú platné rozhodnutie o stavebnom alebo územnom konaní.
Návrh Územného plánu sa okrem iného dotýka aj našej lokality, historicky označovanej ako Vyšné Kapustníky, a obsahuje prvky, ktoré môžu zásadným spôsobom ovplyvniť charakter tohto územia a život jej obyvateľov.
Podrobné informácie, ktoré sa týkajú našej lokality nájdete v Analýze Návrhu Územného plánu pre Vyšné Kapustníky.
Informácie o možnostiach, ako podať pripomienky, a o návrhoch pripomienok, ktoré sme pre našu lokalitu pripravili, nájdete na stránke Pripomienky k Návrhu Územného plánu.
Základné informácie
Územie našej lokality je principiálne rozdelené na dve oblasti: na stabilizované územie s bielym podfarbením na obrázku, a transformačné územie, ktoré je znázornené sivou farbou.
Stabilizované územie je územím, kde Územný plán mesta považuje funkčné využitie a priestorové usporiadanie za definitívne. V našej lokalite je charakterizované zástavbou rodinnými domami s reguláciou, okrem iného, na dve nadzemné podlažia plus obytné podkrovie, a s obmedzením polyfunkcie.
Transformačné územie je územím, kde Územný plán mesta predpokladá výraznú zmenu funkčného využitia s možnou zmenou urbanistickej štruktúry, ako aj zmenu priestorového usporiadania.
V našej lokalite je transformačné územie charakterizované plochami zmiešaného využitia a plochami občianskej vybavenosti s reguláciou, okrem iného, na maximálne štyri nadzemné podlažia a s viacerými možnosťami polyfunkcie.
Podrobnejšie informácie k otázke stabilizovaného a transformačného územia sú v Analýze Návrhu Územného plánu pre Vyšné Kapustníky.
Problematické návrhy
1. Dopravné napojenie hlavného ťahu na Hlinkovej ulici na Slovenskú ulicu
Napojenie Hlinkovej ulice na Slovenskú ulicu má vytvoriť predpoklady na realizáciu dopravnej tepny, ktorá by umožnila mobilitu z diaľnice z Prešova, zo sídliska Ťahanovce a z Furče do centra, prípadne do iných častí mesta.
Trasa, ktorá je na mapke zobrazená oranžovou čiarou, je plánovaná po uliciach Hlinkova, Slovenská, Alvinczyho, a potom buď po Masarykovej ulici ku kruhovému objazdu, alebo po Svätoplukovej a Thurzovej cez Staničné námestie na ulicu Protifašistických bojovníkov.
Tento zámer bude mať veľmi negatívny dopad na našu lokalitu, predovšetkým:
- úplne zmení charakter a identitu našej lokality,
- významným spôsobom zhorší životné prostredie, v ktorom žijeme,
- zhorší bezpečnosť v našej lokalite,
- výrazne znehodnotí naše nehnuteľnosti, ktoré sme si tu obstarali práve z dôvodu, že naša lokalita je tichá a pokojná, s mobilitou, ktorá iba obsluhuje naše územie.
2. Definícia regulatívov pre transformačné územie
Navrhované transformačné územie zahŕňa aj parcely s existujúcimi rodinnými domami, ktoré sú, a budú, využívané na bývanie aj v budúcnosti, a mali by byť označené ako stabilizované územie.
Ostatné parcely je žiadúce transformovať. Pre toto územie je však nutné stanoviť primerané obmedzenia, aby tu v budúcnosti nemohli vzniknúť objekty, ktoré by svojou činnosťou a svojim charakterom mali negatívne dopady na život obyvateľov našej lokality.
Ide najmä o:
- výškové obmedzenie budúcej výstavby, ktoré je v návrhu zatiaľ stanovené na štyri nadzemné podlažia,
- definícia podielu zelene a rekreačného využitia týchto parciel vzhľadom na prítomnosť Hornádu – návrh definuje najmenej 40 percent plochy,
- možnosť zriadenia iba takých prevádzok, ktoré neprodukujú hluk, znečistenie ovzdušia, svetelný smog a neprimeranú dopravnú záťaž.
3. Zvýšenie dopravnej intenzity na Alvinczyho ulici a ulici Slovenskej jednoty
Návrh Územného plánu predpokladá nahradenie železničného priecestia na Rampovej ulici podjazdom, ktorý zintenzívni dopravu na tejto ulici.
Podľa zverejneného kartogramu dopravného zaťaženia pre rok 2040 je plánovaná dopravná intenzita cez tento podjazd na úrovni 13.290 osobných a 410 nákladných áut denne, ktorá sa potom rozdelí na ulicu Slovenskej jednoty s hodnotou 7.820 + 350 áut a na Alvinczyho ulicu so záťažou 6.810 + 130 áut denne.
Navrhované dopravné zaťaženie pre toto územie zdevastuje životné prostredie celej oblasti, a je pre nás neprijateľné.
Aktuálne kartogramy dopravného zaťaženia individuálnou automobilovou dopravou a verejnou dopravou a kartogramy s navrhovanou dopravnou záťažou v roku 2040, a tiež „Analýzu Návrhu Územného plánu pre Výšné Kapustníky“ nájdete na našom zdieľanom disku.
Poznámka: Zverejnený kartogram nie je úplný, chýbajú v ňom údaje o plánovanej dopravnej intenzite na Slovenskej ulici, ktorá sa napojením na Hlinkovu ulici nepochybne podstatne zvýši. Doplnením týchto údajov sa dopravná intenzita na ulici Slovenskej jednoty a na Alvinczyho ulici ešte určite navýši.
